Tiltrekk leietakere med god markedsføring
1. Ett eller flere kvalitetsbilder
Mens avisannonser ikke trenger bilder, for online-utleieannonser og til og med annonser plassert på oppslagstavler, er klare bilder som fremhever de beste delene av eiendommen din en nødvendighet. Mange mennesker vil ikke engang ringe om en annonse hvis den ikke inneholder et bilde.
Du bør alltid inkludere minst ett bilde av kjøkken og bad / bad. Stuen og minst ett soverom er også nødvendigheter. God belysning er viktig, og skumringen er en fin tid til å ta bilder. Fargefotografier er også mer tiltalende enn svart-hvite bilder.
2. Grunnleggende spesifikasjoner av leiligheten
Annonsen din skal inneholde antall soverom og bad og omtrentlige kvadratmeter av enheten.
3. Månedlig leie
Du bør alltid inkludere den månedlige leien i leien din. Du kan inkludere en nøyaktig pris eller et utvalg hvis du er litt fleksibel på prisen.
4. Beløp på depositum kreves
Du må også inkludere hvor mye av et depositum du trenger.
Igjen kan du sette et eksakt nummer, eller du kan si noe som "en og en halv måneders leie." Husk at mange stater angir en grense for hvor mye du kan lade opp, så sørg for at du vet maksimalt antall tillatt i din stat.
5. Dato Leilighet er tilgjengelig
Inkluder datoen enheten vil være tilgjengelig for innflytting.
6. Leieperioden
Angi hvor lenge en leieavtale en potensiell leietaker må signere. Ett års leieavtale er vanlig. Du vil kanskje kalle det en "12 måneders leieavtale" fordi det psykologisk sett virker mindre forringende for mennesker.
7. Eiendomsområde
For onlineannonser vil du inkludere byen og staten hvor eiendommen ligger. Du kan legge ut staten i lokale aviser eller oppslagstavler.
Å bestemme å inkludere den faktiske gateadressen er en personlig beslutning. Du vil kanskje bare gi denne informasjonen til personer du har forhåndsvisning på via telefonen. Et annet alternativ er å inkludere gatenavnet i annonsen, men ikke husnummeret til eiendommen til leie.
8. Hvis verktøy er inkludert
Du trenger ikke nødvendigvis å si "verktøy er ikke inkludert" eller " du må betale dine egne verktøy ." Folk liker ikke å høre hva de ikke får i en leilighet. Snarere, hvis noen verktøy er inkludert i den månedlige leie, kan du angi det. Du kan si noe som "H / HW (varme / varmt vann) inkludert."
9. Pet-politikken din
En annen må-ha i leiebilen din er kjæledyrpolitikken din. Gjør det klart hvilke dyr du vil tillate i din eiendom. Ingen kjæledyr? Bare katter? Bare hunder under 20 pund? Både? Bare hunder ikke på den farlige hundeslagliste?
Gjør det klart hva kjæledyr er tillatt opp foran for å forhindre misforståelser eller konflikter i fremtiden.
Se også:
Bør du gjøre eiendommen din kjæledyr vennlig?
Hva skal inkluderes i Pet-politikken din
10. Dine kontaktopplysninger
Dette lyder åpenbart, men du vil ikke tro på hvor mange som kjører annonser i avisen og glemmer å inkludere deres telefonnummer. Inkluder alle metoder du godkjenner for å bli kontaktet av, for eksempel telefonnummer eller e-postadresse. For leieannonser som er plassert på oppslagstavler, kan du inkludere avrivningslister nederst på siden som inneholder kontaktinformasjonen din.
11. Eiendomsfasiliteter
Du vil ønske å markere de beste egenskapene til eiendommen din. Et walk-in closet, rustfritt stål apparater, spisekjøkken og vaskemaskin / tørketrommel på lokaler er alle ønskelige funksjoner.
12. Screening Prosess
Du vil gjøre det klart om du vil kjøre noen form for bakgrunnskontroll på potensielle leietakere, for eksempel en kredittcheck eller en straffesjekk.
Dette kan avskrekke visse personer fra å ringe om din eiendom. Sørg for at det er klart at ALLE potensielle leietakere er underlagt screening slik at du ikke blir anklaget for diskriminering.
Se også:
Hvordan velge riktig leietaker for eiendommen din
Slik kjører du en kredittsjekk på en potensiell leietaker
13. Byggespesifikasjoner
Dette inkluderer typen eiendom enheten er plassert i og hvilken etasje enheten er på. Du kan bare ønske å inkludere denne informasjonen hvis det vil gjøre din eiendom lydig ønskelig.
En familiehus eller en andre etasje med hageutsikt er ønskelig. Å si at enheten er en fjerde etasje, kan ikke tiltrekke seg mange mennesker.
14. Parkering
Bare vær oppmerksom på dette i annonsen din hvis parkering er tilgjengelig på eiendommen din. Definer om det er parkeringsplass på gaten, for eksempel en innkjørsel eller parkeringsplass eller parkering på gaten. Hvis det er parkering på gaten, merk deg om et passasjerpass er nødvendig.
15. Beskrivende adjektiver
Ville en leieannonse som leser: "Leiligheten har gulv, vinduer og en dør" appellerer til deg? Selvfølgelig ikke! Å legge til noen strategiske adjektiver vil gjøre eiendommen din mer tiltalende. For eksempel: "Romslig leilighet har tregulv og store vinduer."