Tips for å gjøre din Craigslist Apartment Ad Stand Out

5 ting å inkludere

Det er hundrevis av annonser for leie av leiligheter på Craigslist, så hvordan gjør du din skiller seg ut? En fengende overskrift, flotte bilder og en lettlest annonse er helt avgjørende for å få øye med leieforholdet ditt. Lær fem ting som vil hjelpe få potensielle leietakere interessert i din eiendom.

1. Inkluder høykvalitetsbilder

Bilder kan være den viktigste delen av en annonse på Craigslist. Mange ser på bildene og leser nesten ikke teksten.

Ofte, når potensielle leietakere søker Craigslist.org for leiligheter, vil de filtrere resultatene for kun å vise egenskaper som har bilder. Hvis du ikke inkluderer bilder, begrenser du i stor grad antall potensielle søkere som vil se din eiendom.

Folk er visuelle. De ønsker å få en ide om hva eiendommen ser ut før de forplikter seg tid til å gå og fysisk se på den.

Du trenger ikke et dyrt kamera for å ta bilder av eiendommen din. De fleste telefoner har innebygde kameraer som produserer bilder av høy kvalitet som vil være perfekte for leieannonsen din.

2. Lag en interessant overskrift

Nå som annonsen din har noen flotte bilder, må du legge til en fengende og beskrivende overskrift for å angi leiligheten din bortsett fra dusinvis eller hundrevis av andre oppføringer i ditt område. Overskriften din bør være oppmerksomhet gripende. Overskriften din vil inkludere prisen på leieforholdet ditt og antall soverom.

Annet enn at du har et lite wiggle-rom for å være kreativ.

Se på disse to overskriftene for eksempel:

1. $ 1500 / 1BR vakre enheter med flotte fasiliteter
2. $ 1500 / 1BR nydelige enheter i luksus bygning. Vaskemaskin / tørketrommel i enheter.

Den første overskriften er litt vag. Den andre overskriften legger til plassering (luksusbygning) og en bestemt rekreasjon (vaskemaskin / tørketrommel), så det er mer tiltalende.

Overskriften er hva som vil tiltrekke potensielle leietakere til å klikke og lære mer. Velg en eller to standout-funksjoner på eiendommen din og ta med dem i overskriften.

Noen andre eksempler på gode overskrifter er:

• Sjarmerende 2 BR på Lovely Tree Lined Street
• Renovert 1 BR med verktøy inkludert
• Må se! Oppdatert kjøkken og parkering inkludert!
• Romslig leilighet. 5 minutters gange til t-banen

3. Gjør det enkelt å lese

Ikke ta med all informasjon i ett langt avsnitt. Folk vil miste interessen. Gjør det enkelt å lese. Bullet poeng er din beste venn.

Du kan inkludere en kort beskrivelse, men etter det bør du bryte opp informasjonen i seksjoner med punktpunkter. Dette vil gjøre annonsen enkel å skanne gjennom raskt.

For eksempel:

Beskrivelse:

Denne nydelige to soverom, ett bad leilighet ligger i Phoenix, AZ. Det ligger sentralt i nærheten av shopping og restauranter. Denne leiligheten er over 1000 kvadratmeter og tilbyr et nyrenovert kjøkken og bad.

Leilighet Funksjoner:

• Soverom: 2
• Baderom: 1
• Leie: $ 1000
• Depositum: $ 1500
• Square Footage: 1000
• Husdyr tillatt: Ja
• Leieperiode: 1 år

Interiør Fasiliteter:

• Rustfritt stål apparater
• Marmor Gulv
• Sentral luftkondisjonering
• Masse Closet Space
• Åpen planløsning

Bygningsfasiliteter

• Vaskemaskin / tørketrommel
• Romslig bakgård
• Garage Parkering
• Nær offentlig transport

Som du kan se, vil det være mye lettere for folk å skumme gjennom disse punktene for å få informasjon om eiendommen din.

4. Fortell sannheten om leiligheten

Du må være ærlig om leiligheten din. Å forsøke å lokke leietakere med falske bekvemmeligheter, vil bare være bortkastet tid. Hvis eiendommen din ikke har parkering, ikke si det gjør. Hvis kjøkkenet ditt ikke er renovert, ikke si det er.

Hvis en potensiell leietaker kommer til å se på eiendommen din, tror du at du har alle nye hvitevarer i rustfritt stål, og når de kommer dit, har du 40 år gamle avokado-fargete apparater. Ditt svar på, "i hvert fall de passer", vil gjøre lite å tilfredsstille utsiktene mens de drar ut døren. Selv om de potensielle leietakere kunne leve med avokado-fargete apparater, har du brutt deres tillit og de fleste vil ikke leie fra noen de ikke stoler på.

Vær ærlig med fasilitetene din har. Det vil være noen som er interessert i hva eiendommen din har å tilby.

5. Følg rettferdig boliglovgivning

Du må følge Federal Fair Housing Law , samt Craigslists egen ikke-diskrimineringspolitikk. Du må ikke diskriminere de syv beskyttede klassene, inkludert rase, farge, religion, kjønn, nasjonal opprinnelse, funksjonshemming og familiestatus . Det kan også være flere klasser som er beskyttet i din stat eller by . Eksempler på diskriminerende utsagn er:

• Ingen svarte tillatt.
• Hispanic Area.
• Ingen barn tillatt.
• Sterkt jødisk område.
• Må være i stand til å leve uavhengig (ingen rullestol, servicehund osv.).
• Menn foretrukket.

Leieannonsen din bør beskrive din eiendom, ikke hvem du vil bo i eiendommen. Du kan skjerme leietakere basert på kriterier som en kredittsjekk , men din beslutning om å velge leietaker må være basert på juridiske kriterier, som for eksempel evne til å betale leie i tide , ikke på diskriminering, som for eksempel ikke å leie til noen med barn .