Hva er Mold?
Mugg er en type sopp, organismer som har egenskaper til både planter og dyr.
Det er tusenvis av varianter av mugg. De fleste er ufarlige, men noen kan forårsake sykdom, særlig hos personer som har muggfølsomhet.
Mold har noen egenskaper som gjør det spesielt ødeleggende for eiendom. For det første kan det vokse på nesten alle byggematerialer, inkludert tre, gips, teppe og papir. For det andre bryter mugg ned materialet som det vokser til å bruke som mat. Denne prosessen kan ødelegge materialet. For det tredje er mugg ofte lumsk og vokser på steder der den ikke er synlig. Mugg kan vokse bak vegger, under gulv, i kanaler, i teppebelegg og bak takfliser. Når du oppdager det, har formen forårsaket alvorlig skade på eiendom.
Hvordan mold vokser
Former reproduserer gjennom sporer de slipper ut i luften. Disse sporer distribueres av vind- og luftstrømmer. Sporer kan begynne å vokse dersom de lander i et område som er varmt og fuktig. Foruten varme og fuktighet krever sporer oksygen og mat å vokse.
Former blir vanligvis bare et problem når eiendommen er infiltrert med vann. Fuktighet kan komme inn i en bygning gjennom en åpning i strukturens utside, for eksempel et vindu eller et lekkende tak. Vann kan også komme fra en indre kilde, for eksempel et lekkende rør eller ødelagt vannvarmer. Du kan forhindre mugg i å vokse ved å eliminere overflødig fuktighet og sørge for at bygningene har tilstrekkelig ventilasjon.
Sjekk for lekkasjer ofte. Hvis du finner en lekkasje, reparer du det umiddelbart. Mugg vil fortsette å vokse så lenge det har tilgang til vann.
Svampekskludering
Kommersielle eiendom forsikringsselskaper begynte å legge mold ekskluderinger til deres politikk på 1990-tallet som svar på rettssaker av forsikringstakere. Mange av disse unntakene refererer til sopp i stedet for mugg . En sopp ekskludering er funnet i standard ISO kommersiell eiendom policy. Utelukkelsen gjelder tap eller skade forårsaket av tilstedeværelse, vekst, spredning eller spredning av sopp, vått eller tørt rot eller bakterier. Svampe inkluderer mugg eller mugg. Det inkluderer også giftstoffer, sporer, dufter eller biprodukter som er produsert eller frigjort av sopp.
I likhet med mange eiendomspolitikker gir ISO-politikken begrenset dekning for muggstap via unntak av svampekskluderingen. Svamputleggelsen i ISO-politikken inneholder tre unntak. Utelukkelsen gjelder ikke for:
- Svamp, mugg, tørr rot etc. som følge av brann eller lyn. Mens det er tenkelig at mugg kan skyldes brann eller lyn, virker dette ikke veldig sannsynlig.
- En spesifisert årsak til tap som skyldes sopp. Spesifiserte årsaker til tap er et definert begrep i politikken. Det inkluderer farer som vindstorm eller hagl, røyk, opprør eller sivil opprør , hærverk og sinkhole sammenbrudd . Disse farene er usannsynlig å resultere i sopp.
- Svamp som skyldes en spesifisert årsak til tap annet enn brann eller lyn. Dekningen som er gitt av dette unntaket kalles Begrenset svampedekning.
Begrenset svampedekning
Under begrenset svampdekning dekker ISO-politikken skade på skader, opprydding og reparasjon. Det dekker tap eller skade ved sopp, våt eller tørr råtta eller bakterier hvis sopp, tørrrot etc. skyldes en spesifisert årsak til tap annet enn brann eller lyn. Svamp forårsaket av flom er også dekket, men bare hvis politikken inkluderer flom dekning via en påtegning .
Det er bare to farer som inngår i definisjonen av spesifiserte årsaker til tap som sannsynligvis vil resultere i sopp. Den ene er vannskader. Den andre er lekkasje fra brannslukkingsutstyr.
Eksempel
Anta at brannundertrykkelsessystemet i bygningen din utvikler en liten lekkasje.
Lekkasjen har eksistert i flere måneder da du merker det. I mellomtiden har mugg dukket opp under akustisk fliser i taket av bygningen.
ISOs eiendomspolicy dekker følgende:
Direkte fysisk tap eller skade på dekket eiendom forårsaket av sopp, inkludert kostnaden for å fjerne sopp. Denne dekningen vil inkludere kostnadene ved å fjerne de skadede takfliser og erstatte dem med nye.
Kostnaden for å rive ut og erstatte hvilken som helst del av bygningen eller annen eiendom som trengs for å få tilgang til soppen. For eksempel, hvis en del av taket måtte fjernes for å få tilgang til de skadede fliser, ville politikken dekke kostnadene ved å rive ut og erstatte den delen av taket.
Kostnaden for testing utført etter fjerning, reparasjon, erstatning eller restaurering av
skadet eiendom er fullført. Hvis det var behov for testing for å sikre at muggene var borte etter at takflisene var reparert, ville politikken dekke kostnadene ved slik testing.
Dekningen beskrevet ovenfor er bare tilgjengelig hvis du bruker alle rimelige midler for å lagre og bevare eiendommen fra ytterligere skade både før og etter hendelsen finner sted. Hvis du oppdager en lekkasje i bygningen din, må du ta øyeblikkelig tiltak for å stoppe lekkasjen og tørke det berørte området til reparasjoner kan utføres.
De fleste forsikringsselskapene dine betaler for alle utgifter som er beskrevet ovenfor, som skyldes en forekomst på $ 15.000. Denne grensen er også et årlig aggregat. Det vil si at forsikringsselskapet ikke betaler mer enn $ 15 000 under begrenset svampdekning i et enkelt år.