Hva er dekket
De fleste næringseiendomspolitikk dekker skade på dekket eiendom forårsaket av fare som ikke er spesifikt utelukket.
Selv om eiendomspolitikkene inneholder bred uteslutning av vann, gjelder utelukkelsen hovedsakelig for flom og relaterte farer som overflatevann, bølger, slam og overløp av vann. Det nevner ikke lekkede rør.
1. Vannskade fra plutselige hendelser
Eiendomsskader forårsaket av vann som lekker fra et ødelagt rør eller apparat (for eksempel en varmtvannsbereder) er vanligvis dekket under en eiendomspolicy dersom skaden oppstår plutselig. For eksempel, anta at en tilførselslinje til en vannfontene på kontoret plutselig brister. Lekkende vann skader gulvet i nærheten av vannfontenen. Forutsatt at eiendomspolitikken inkluderer byggdekning, bør den dekke kostnadene for å erstatte det skadede gulvet.
Eiendomspolicyer dekker også plutselige vannlekkasjer fra brannsikringssystemer. For eksempel plasserer en ansatt av deg en stige på kontoret din for å bytte en lyspære når han ved et uhell rammer et sprinklerhode.
Vann strømmer ut av det skadede hodet, skadelige kontormøbler. Skaden på møblene skal dekkes av eiendomsreglene.
Vær oppmerksom på at eiendomspolitikken generelt ikke dekker skader forårsaket av vann som rygger opp fra en kloakk, avløp eller sump pumpe. For å forsikre deg om slike skader, kan du kjøpe sikkerhetskopiering av kloakk via en separat godkjenning .
2. Kostnad å rive ut og reparere skadet bygning
Mange vannrør ligger innenfor vegger, tak, gulv eller andre steder som er vanskelig å få tilgang til. Når et indre rør lekker, må du kanskje rive ut en del av bygningen for å reparere røret. Heldigvis dekker de fleste eiendomspolitikk kostnadene ved å rive ut og erstatte deler av bygningen du fjerner for å reparere skader på rørleggerarbeidet eller et apparat (for eksempel en kjele) hvorfra vann eller annet stoff har rømt.
I vannfontenscenarioet som er beskrevet ovenfor, anta at tilførselsledningen er plassert inne i en vegg. For å få tilgang til det skadede røret må du fjerne en del av veggen. Din policy bør dekke kostnadene for å rive ut og erstatte den delen av veggen.
3. Skader på brannsikringssystemer
Eiendomspolitikk utelukker generelt kostnaden for å reparere eventuelle feil i et apparat eller system der vann eller annet materiale strømmer. De dekker imidlertid kostnadene for å reparere eller erstatte skadede deler av et brannvernsystem hvis skaden fører til utslipp av vann, pulver, skum, gass eller noe annet stoff som brukes til å undertrykke branner. Politikkene dekker også kostnadene ved å reparere eller erstatte deler av systemet som er skadet ved frysing.
For eksempel, anta at du eier et lager som er beskyttet av et sprinklersystem. Et sprinklerhodet blir korrodert og tømmer vann i lageret ditt. Vannet forårsaker skade på eiendom som er lagret i lageret ditt. Din eiendomspolicy skal dekke både skaden på din personlige eiendom og kostnaden for å reparere eller erstatte det skadede sprinklerhodet.
Hva er utelatt
Det er noen typer vannlekkasje som vanligvis utelukkes av næringspolitikk. Disse inkluderer treg lekkasje og visse lekkasjer forårsaket av frysing.
1. Sakte lekkasjer
En typisk eiendomspolicy utelukker skader forårsaket av vann som lekker eller suger kontinuerlig i 14 dager eller mer. Denne ekskluderingen gjelder ikke bare rørlekkasje, men også vann i form av fuktighet, fuktighet eller damp. Det er ment å eliminere dekning for vannskader som skyldes dårlig vedlikehold snarere enn en plutselig utilsiktet hendelse.
For eksempel, anta at en tett dreneringslinje i en klimaanlegg gjør at vannet samler seg på gulvet i bygningen. Lekkasjen er treg, så ingen merker vannet i flere måneder. Når problemet oppdages, har gulvet under klimaanlegget fått vannskade. Fordi lekkasjen fortsatte i mer enn 14 dager, nekter forsikringsselskapet å dekke skade på gulvet.
2. Lekkasje forårsaket av frysing
Et forkjølt værfare som står overfor bedriftseiere er et frosset vannrør. Når et rør fryser, kan det hende at vann slipper seg eller ikke strømmer i det hele tatt. Trykket inne i røret fra ekspanderende is kan etter hvert føre til at røret brister.
Mange eiendomspolitikker inneholder en "fryse" ekskludering som ligner den som finnes i ISO- eiendomspolitikken. Udelukkelsen utelukker skader forårsaket av vann, andre væsker, pulver eller smeltet materiale som lekker eller strømmer fra VVS, oppvarming, luftkondisjonering eller annet utstyr forårsaket av frysing. Denne ekskluderingen inneholder tre unntak. Det gjelder ikke:
- Å brann verneutstyr. For eksempel eier du en kommersiell bygning som inneholder et vått sprinklersystem (som betyr at rørene er fylt med vann). En alvorlig kald stave rammer ditt område og flere rør i takfrysen. En av rørene brister og forårsaker vannskader på kontormøbler, datamaskiner og annen personlig eiendom.
- Hvis du gjør ditt beste for å opprettholde varmen i bygningen. For eksempel eier du et lager som er oppvarmet i vintermånedene. En strømbrudd fører til at ovnen slås av og et rørleggerør fryser. Røret brister, noe som forårsaker vannskader på utstyr og inventar.
- Hvis du ikke opprettholder varme i bygningen, men du tømmer utstyret og slår av vannet eller annen væsketilførsel. For eksempel eier du en uoppvarmet bygning som du bruker til lagring. Før vinteren kom du drenert vannvarmeren og forsyningslinjer. Dessverre forblev noe vann i varmtvannslinjen på grunn av en uoppdaget tette. Røret frøs og brøt da. Lekkende vann forårsaket skade på eiendom du lagret i lageret.
Muggskader
Rørlekkasje kan føre til mugg. Mange eiendomspolitikker utelukker skader forårsaket av mugg (vanligvis kalt sopp), men legger tilbake en begrenset mengde dekning.