Fordelene ved å leie til § 8 Leietakere

§ 8 Utleiereinvesteringer

Noen utleiere har bekymringer om leie til Seksjon 8 leietakere. De er bekymret for at disse leietakerne vil ødelegge eiendommen deres og holde andre, kvalitetsleiere fra å ønske å leie fra dem. I tillegg har mange utleiere hørt horrorhistorier om konstante avsnitt 8-inspeksjoner . Selv om det kan være negativer når det gjelder avsnitt 8 , som også kalles Housing Choice Voucher-programmet, er det også mange fordeler.

Her er fire grunner til å vurdere å leie til denne leietakeren.

4 Hovedfordeler i § 8 Leietakere

1. Konsekvent Leie Betaling av regjeringen
2. Målrettet markedsføring
3. Konsekvent Leietakerbase
4. Forhåndsdefinerte leietakere

Konsekvent Leie Betaling av regjeringen

Seksjon 8 er et regjeringsprogram som gir leiehjelp. Leietakere søker om programmet, og hvis de oppfyller visse krav, får de en boligkupong fra regjeringen. Denne kupongen tillater leietaker å se etter boliger innenfor et bestemt prisklasse.

Når leienheten er godkjent og inspisert av den lokale offentlige myndighet, kan du signere leieavtale med leietaker. Statens boligmyndighet er ansvarlig for å betale leietakers boligkupong direkte til utleier hver måned.

Leie til en leietaker i § 8 gir derfor fordelen av å motta leiebeløpet konsekvent hver måned. Statens boligstyrelse vil enten sende deg en bekreftelse eller de vil sette beløpet direkte inn på kontoen din.

Noen ganger er en leietaker fortsatt ansvarlig for en liten prosentandel av leien og må betale denne delen direkte til deg. Seksjon 8 leietakere vet at eventuelle brudd på vilkårene i leieavtalen, inkludert å betale leie, kan føre til tap av deres § 8-kupong. Derfor har de et sterkt incitament til å betale sin del av leien hver måned.

Målrettet markedsføring

Hvis du bestemmer deg for å gjøre eiendommen din Seksjon 8 vennlig, er en annen fordel å vurdere de unike markedsføringsmulighetene som er tilgjengelige for deg. Det er markedsmuligheter både online og personlig.

• Online : Hvis du velger å annonsere utleie online , kan du ikke bare annonsere eiendommen på tradisjonelle steder som Trulia og Craigslist, men Seksjon 8 har et nettsted som er dedikert spesielt til Seksjon 8 leietakere. Det kalles Socialserve.com. Du må først registrere deg online eller via telefon. Når du er registrert, er du fri til å legge inn noen Seksjon 8 vennlige oppføringer du har på nettstedet. Dette er en stor ressurs som gir deg mulighet til å spesifikt målrette seg mot Seksjon 8-markedet. Du bør også sjekke med din lokale offentlige boligmyndighet. Mange lokale kontorer har sine egne nettsider hvor du også kan oppgi din leie.
• I person: Når du markedsfører til leietakere i avsnitt 8, har du ikke bare de tradisjonelle markedsføringsalternativene, for eksempel dagligvarebutikker og fellesskapsspørsmål, men du kan også legge inn flygeblad i ditt lokale offentlige boligkontor. Det er også en hovedliste over tilgjengelige seksjon 8 enheter som du kan legge til din eiendom til. Denne listen kan ses online eller direkte på kontoret som en hard copy. Denne markedsføringsmetoden er en fin måte å nå de som ikke har internettilgang og til null i enda mer på ditt lokale marked 8. Det koster ingenting.

Konsekvent Leietakerbase

En tredje fordel ved å tillate § 8 leietakere i eiendommen er at du åpner opp til en tidligere ubenyttet leietakerbase. Ikke bare utvider du leietakeren din, men du åpner også eiendommen din til en konsekvent leietakerbase.

Det er høy etterspørsel etter § 8 bilag over hele landet. Mange områder har ventelister tusenvis av mennesker vil være på programmet. Derfor trenger du ikke å bekymre deg for at det kommer mangel på leietakere i § 8. Selv om markedet ikke har et stort antall leietakere på § 8, ved å akseptere disse leietakerne, stoler du ikke på dem som den eneste måten å fylle ledig stilling, men bare øker den potensielle leietakeren din.

Forhåndsdefinerte leietakere

Den endelige fordelen ved leie til leietakere i Seksjon 8 er at de har blitt forhåndsdefinert.

For å kvalifisere seg til § 8 bolig, må leietakere oppfylle visse krav. Seksjon 8-kontoret fokuserer deres screening på leietakerens inntektsnivå. Imidlertid oppdager de ofte andre problemer mens de gjennomfører denne inntektsundersøkelsen, for eksempel en kriminell historie. Offentlige boligmyndigheter vil ikke gi boligvalgskuponger til de som har blitt utsatt på grunn av narkotikarelaterte aktiviteter de siste tre årene.

Offentlig boligstyring er pålagt å gi utleier med følgende opplysninger:

1. Den type screening de har utført på leietaker.
2. Leietakerens nåværende og tidligere adresser.
3. Navn og adresser til leietakerens nåværende og tidligere utleiere.

Seksjon 8 utfører denne grunnleggende screening for deg, men du bør bare stole på deres screening. Du bør gjennomføre grundig leietakerundersøkelser på alle dine leietakere, inkludert del 8 leietakere. Dette bør innebære en kredittsjekk og bakgrunnskontroll. Å ta deg tid til å ordne leietakere på riktig måte, kan hjelpe deg med å forhindre dårlige utsendelser og skade på eiendom.