Grunnleggende om Ohio Security Deposit Law

Sikkerhetsdepositum og 4 grunner kan du ta fradrag

Utleiere i delstaten Ohio har lov til å belaste sine leietakere et depositum i tillegg til den månedlige leien samlet. Loven som inngår i utleierens leietaker, forklarer hva en utleier kan og ikke kan gjøre når det gjelder sikkerhetsinnskudd. Her er fem av de mest grunnleggende spørsmålene om sikkerhetsinnskudd i Ohio.

1. Hvor mye kan en utleier samle inn som et depositum i Ohio?

2. 4 grunner en utleier kan holde en leietaker sikkerhetsdepositum i Ohio

3. 2 ganger sikkerhetsinnskudd må tjene interesse

4. 30 dager å returnere depositum

5. Overføre sikkerhetsdepositum i Ohio når du selger eiendommen din

Hvor mye kan en utleier samle inn som et depositum i Ohio?

I delstaten Ohio er det ingen statewide grense på hvor mye en utleier kan belaste en leietaker som et depositum.

4 grunner en utleier kan holde en leietakers sikkerhetsdepositum i Ohio

I delstaten Ohio kan du være i stand til å beholde hele eller en del av en leietakers sikkerhetsdepositum av følgende grunner:

• Ubetalt leie
• Skader i overflødig normal slitasje
• Ubetalte verktøy
• Sen gebyrer

2 ganger sikkerhetsinnskudd må tjene interesse i Ohio

I delstaten Ohio er det spesifikke krav til lagring av visse sikkerhetsinnskudd. Innskudd som er:

• Mer enn $ 50 eller en måneds leie, avhengig av hvilken som helst,
  og
• En del av en leieavtale som er seks måneder eller lenger

Må tjene renter på beløpet som overstiger $ 50, eller en måneds leie, med en sats på fem prosent per år.

Utleier er pålagt å betale denne interessen til leietaker på årsbasis.

Du har 30 dager til returavgiften i Ohio

30 dager:

I Ohio må utleiere returnere en leietakers sikkerhetsdepositum innen 30 dager etter utleie av leietaker.

Skriftlig produktliste:

Hvis utleier har gjort noen fradrag fra leietakers sikkerhetsdepositum, må utleier inneholde en skriftlig detaljert liste som forteller alle fradrag og beløp som belastes.

Utleiere må være spesifikke og grundige når de noterer fradrag.

For eksempel, hvis en utleier trekker penger fra depositumet for "rengjøring", kan dette ikke holde opp i retten. Selv om utleier kunne ha betydd, "rengjøring for skader forårsaket utover normal slitasje", hvis dette ikke er spesifikt angitt i den skriftlige liste, vil det bli tolket som penger tilbakeholdt for grunnleggende rengjøringskostnader, som ikke er en Tillatbart fradrag fra depositum.

Videresendingsadresse:

I tillegg må leietaker gi utleieren skriftlig, med en videresendingsadresse hvor depositumet kan sendes. Hvis leietaker ikke gir utleier en videresendingsadresse, vil utleier ikke bli straffet for å ikke returnere innskuddet innen 30-dagers vinduet.

Hvis leietaker imidlertid har levert utleieren skriftlig med en skikkelig videresendingsadresse, og utleieren unnlater å returnere leietakers sikkerhetsdepositum innen 30-dagers vinduet, sammen med en skriftlig liste over spesifiserte fradrag, dersom avdrag er tatt, leietaker har rett til pengene de skylder dem, pluss skader i et beløp som tilsvarer pengene feilaktig holdt tilbake pluss eventuelle advokatkostnader.

Overfører sikkerhetsdepositum når du selger din eiendom i Ohio

Hvis en utleier i Ohio selger sin eiendom, må han eller hun enten:

1. Returner depositumet til leietaker og informer den nye eieren om at depositumet er returnert til leietaker
   Eller
2. Overfør sikkerhetsdepositum til den nye eieren og informer leietaker skriftlig om at den nye eieren nå er i besittelse av sikkerhetsdepositum.

Hva er Ohios sikkerhetsdepositum?

For den faktiske teksten som regulerer sikkerhetsdepositumloven i delstaten Ohio, vennligst se Ohio Revised Code Annotated §5321.16.