Hvordan bestemme når leie er forfalt

Samle leie på den første

Leietakerens leie skal forfaller på samme dato hver måned. Leiefristen skal tydelig fremgå av leieavtalen. Lær fordelene med en bestemt dag for å samle leie og hvorfor å tillate en grace periode kan faktisk være en god ting.

3 grunner til å sette en dato for å samle leie

1. Etablere rutine: Hvis det ikke er tidsfrist, er det ikke noe incitament til å betale. Leietakere vil prioritere regningene som har en fastsatt forfallsdato. Hvis leietakere forstår at leie skyldes på en bestemt tid hver måned, vil de lære å budsjettere pengene sine, slik at de kan betale sin leie til tiden.

1. Hjelper utleiere Planlegg / Betal regninger: Å motta leie på en konsekvent tid hver måned, vil hjelpe deg med å budsjett dine egne regninger. For eksempel kan du bruke leietakers leiebetaling til å betale for eiendomsutgifter, for eksempel vannregninger eller oppvarmingskostnader.
2. Lettere å arkivere for utkast: Når leien forfaller på samme dag hver måned, er det lettere å holde oversikt over sen eller manglende betaling. Hvis du har fire leietakere og kun har mottatt tre leieutbetalinger innen fjortende i måneden, er det lett å se at du må starte utvisningsprosedyrer mot en leietaker.

Samle leie på første i måneden

Det er flere grunner til at den første i måneden har vært og vil fortsette å være den beste tiden til å samle leie fra leietakere. Her er fire grunner:

1. Leieavtaler Vanligvis begynner på første - Mange leiekontrakter begynner den første i måneden. Derfor er det fornuftig at alle leieutbetalinger også skulle skje på den første i hver måned.

1. Folk får betalt - Mange blir betalt i slutten av uken eller i slutten av måneden. Derfor vil folk vanligvis motta lønnsslippet før leien er forfalt, noe som øker sjansen for at de vil få pengene tilgjengelig for å gjøre sin månedlige leiebetaling.
2. Få leie før andre regninger er forfalte - Forfallsdato for regninger som verktøy, kredittkort og boliglån er spredt gjennom hele måneden. Ved å samle leie på den første i måneden, før disse andre regningene forfaller, øker du oddsen din om at leietaker vil få pengene tilgjengelig til å betale din leie i stedet for å bruke disse pengene til å betale en annen regning som var forfalt tidligere.

1. Lett å huske - En annen grunn til å samle leie på den første i måneden er en god ide er fordi det er lett å huske for både deg og din leietaker. Når en ny måned begynner, er leien forfalt.

Grace Perioden

Selv om leien har en faktisk forfallsdato den første i måneden, vil mange utleiere tillate en nådeperiode. Denne graceperioden vil tillate leietakere å betale sin leie et par dager etter den første i måneden uten å få noen straff. For eksempel kan en utleier tillate leietakere å betale leie inntil femte av måneden uten noen straff.

Å gi litt plass gjør tingene enklere når den første i måneden faller på en helg eller på ferie. På denne måten trenger du ikke å bruke Labor Day sporing av leiebetalinger.

Selv med den ekstra grace perioden, vil du fortsatt høre sob historiene om, ' sjekken var i posten .' Men siden du allerede gir leietakere ekstra dager å betale, bør du ikke være så lenig.

Vær fast med forfallsdato

Hvorvidt leie er forfalt på den første i måneden eller du tillater leietakere en ekstra frist for å betale, må du holde fast ved dine regler. Hvis du gjør et unntak en gang, vil leietaker tro at de kan komme seg unna med det igjen. I tillegg, hvis det ikke var noen straff for å bryte en regel på kontrakten, kan leietaker tenke at de kan bryte andre regler i leieavtalen uten å få noen straff.

Du bør alltid inkludere når leien er forfalt på leieavtalen slik at det ikke er noe spørsmål. For eksempel: Leien forfaller den første dagen i hver måned. Hvis den månedlige leiebetalingen ikke er mottatt innen den femte dagen i samme måned, anses den for sent.