Det er viktig å forberede seg på en ny leietaker
Nedenfor kan du se en prøve sjekkliste for å komme i gang.
Hva er en ny leietaker sjekkliste?
En ny leietaker sjekkliste er rett og slett en liste over bullet poeng som en utleier må fullføre før en ny leietaker flytter inn i leiligheten sin. Formålet med denne listen er å sørge for at utleier ikke glemmer noen viktige skritt før og under leietaker flytte inn.
3 ganger må du kanskje bruke denne sjekklisten
- Når du kjøper et nytt leieobjekt - Du må finne nye leietakere for alle tilgjengelige leieboliger i eiendommen.
- Når Leietaker Leie utløper- Hvis leietaker leier utløper og de har gitt beskjed om å si opp leieavtalen, må du finne en ny leietaker for å fylle denne ledigheten.
- Etter Leietaker Eviction- Hvis en leietaker har overtrådt vilkårene i leieavtalen, må du arkivere for å utleiere leietaker . Du må da søke etter en ny leietaker å bo i utleie.
Hva skal inkluderes i din nye leietaker sjekkliste
Elementene du vil inkludere i din nye leietaker sjekkliste vil variere sterkt fra utleier til utleier.
Det vil avhenge sterkt av de spesifikke prosedyrene du har for å sjekke leietakere, hvor i dybden er leiekontrakten din og trinnene som er involvert under flyttingen.
Du kan og bør lage en liste som er unik for din leiebolig. For eksempel kan staten kreve at du oppgir en leietaker med skriftlig varsel etter at du mottar sikkerhetsdepositum.
Hvis staten din har dette kravet, bør det inngå i denne sjekklisten. Et annet eksempel ville være at hvis eiendommen ble bygget etter 1978, er du ikke pålagt å gi noen ledende malingopplysninger til leietakerne dine, så du kan forlate dette elementet fra sjekklisten.
Nedenfor finner du et eksempel på en ny leietaker sjekkliste. Denne listen er bare en oversikt over noen nyttige måter å forberede seg på for en ny leietaker. Det kan brytes ned i fem grunnleggende kategorier:
Trinn 1-8: leietaker screening
Trinn 9-16: Lease Procedures
Trinn 17-19 : Finansielle hensyn
Trinn 20-24: Forbereder eiendommen
Hvis aktuelt: Eventuelle ekstra krav i leieavtalen eller for en bestemt leietaker
Sample New Tenant Checklist
Leietaker (e) Navn (e): ________________________________________
Eiendomsadresse : _____________________________________
Enhetsnummer : _________________________________________
Innfallsdato : ________________________________________
1 ._____ Mottatt leieapplikasjon
2 ._____ Startet en ny fysisk mappe for leietaker
3 ._____ Startet en ny digital mappe for leietaker
4 ._____ Bakgrunnskontroll fullført
5 ._____ Kredittkontroll avsluttet
6 ._____ Mottatt ansettelsesbekreftelsesskjema
7 ._____ Mottatt tidligere utleier verifikasjonsskjema
8 ._____ Laget kopier av rygg og front av leietaker (e) ID (er)
9 ._____ Forklart alle regler og prosedyrer til leietaker
10 .____ Forklart nødprosedyrer til leietaker
11 .____ Leietaker signert leieavtale
12 .____ Leieavtaletillatelser
__________________________Hvilke?
13 .____ Dato Leieavtale Signert
14 .____ Dato Leie begynner
15 .____ Dato Leie Ender
16 ._____ Forutsatt Leietaker med kontaktinformasjonen
17 .____ Mottatt hele sikkerhetsdepositum via sertifisert metode
__________Date Sikkerhetsdepositum mottatt
18 .____ Mottatt hele første månedens leie via sertifisert metode
__________Date første månedens leie mottatt
19. Y / N Leietaker har kjøpt leietaker forsikring
20 .____ Reparert eventuell skade på eiendom
21 .____ Rengjort eiendom
22 .____ Leietaker har signert Leieavstandsbetingelses sjekkliste
23 .____ Endret dørlås (hvis aktuelt)
24 .____ Overført alle hjelpemidler til leietakerens navn
Verktøy: ________ Dato for overføring: ____________
Verktøy: ________ Dato for overføring: ____________
Verktøy: ________ Dato for overføring: ____________
Hvis det er aktuelt
1 ._______ Eiendom inspisert for helsesertifikat
________Date of Inspection
2 ._______ Mottatt innskudd til overenskomst og nødvendige fond
3. _______ Pet Addendum Signed
4.. Pet Innskudd mottatt
5 .________ Lead Disclosure Warning Signed (for eiendom bygget før 1978)
6 .________ Gav leietaker "Beskytt familien din fra blymaling" Pamflet
7 .________ Seksjon 8 Papirarbeid mottatt
_________Spoke med Seksjon 8 saksbehandler
____ Y / N__ § 8 Inspeksjon oppstod ________Dato for inspeksjon
__________Sikkerhetsinnskudd mottatt fra § 8 Leietaker
Dato Alle elementer fullført: ___________________________
Signatur av utleier / eiendomsforvalter : _______________________