Hvordan unngå å lage en kontrakt uten å vite det
Din nabo dukker opp på din eiendom en dag med en gressklipper og fortsetter å klippe plenen din. Du går ut og sier, "Takk!" Neste uke kommer naboen din opp igjen og klipper plenen igjen. Du takker ham igjen og tenker ingenting på det. Den tredje uken, naboen din klipper plenen din og dukker opp ved døren din med et regning i tre uker med pleneklipping.
Ved dine handlinger har du opprettet en underforstått kontrakt. Og du må nok betale ham.
Hva er en underforstått kontrakt?
En underforstått kontrakt er en uskreven kontrakt. Den har lovens kraft på grunn av partiets handlinger og omstendighetene. Det er to typer underforståtte kontrakter:
Implied-in-Fact kontrakt
En underforstått-faktisk kontrakt er en uskreven kontrakt som partene formodentlig hadde til hensikt å være enige om, som kan utledes av deres handlinger, oppførsel og omstendighetene. "Sinnets møte" som er nødvendig for en gyldig kontrakt, er ikke skrevet i denne typen kontrakt, men det kan med rimelighet utledes at det har skjedd.
Her er et eksempel: Hvis en leverandør sender varer til en kunde, og kunden tar varene uten å betale og bruker disse varene til å lage produkter eller selge for fortjeneste, kan en kontrakt om å kjøpe og selge de gode, utledes. Kunden må betale for varene fordi en underforstått kontrakt er opprettet.
Implicert-in-Law kontrakt
En underforstått kontrakt er en kvasi-kontrakt, der det er lovforpliktelse på grunn av et spesielt forhold mellom partene, eller fordi en av partene ellers ville få urettferdig fordel av forholdet.
Det beste eksempelet er dette: Du er på en restaurant og du choke på en kyllingben.
En lege ved neste bord utfører Heimlich manøveren og sparer livet ditt. Så sender hun deg en regning for sine tjenester. Ja, du må nok betale. Loven ser på rettferdighet og om du har nytte av forholdet (kort som det var).
En verbal kontrakt, der det ikke er skrevet noe, kan betraktes som en underforstått kontrakt. Hvis begge parter opptrer som om de hadde en kontrakt, kan det oppstå en underforstått kontrakt.
Er underforståtte kontrakter lovlige?
Begrepet "lovlig" diskuteres vanligvis når kontrakten er gyldig og også juridisk bindende for begge parter. Lær de seks elementene som gjør en kontrakt gyldig, og vær oppmerksom på dem i forhold til andre.
Noen kontrakter må være skriftlige for å bli hørt i retten, men ellers er en underforstått kontrakt som er gyldig (som oppfyller alle de seks elementene) perfekt "lovlig".
Hvordan unngå å lage en underforstått kontrakt
Noen ganger kan du ikke unngå å skape en underforstått kontrakt. Folk er det de er, du kan ikke fortelle legen "Ikke gi meg Heimlich fordi jeg ikke betaler deg."
Den beste måten å unngå underforståtte kontrakter er å være klar over at en underforstått kontrakt kan eksistere og være eksplisitt om dine handlinger når du arbeider med andre i forretnings- og personlige situasjoner.
Etter andre gangen med å klippe plenen din, kan du spørre din nabo, "Hei! Jeg setter stor pris på dette. Men du vet at jeg ikke ba deg om å gjøre dette. Jeg leier deg ikke for å klippe plenen min."
Unngå impliserte kontrakter i arbeidssituasjoner
Implisitt-faktisk kontrakter kommer opp noen ganger i ansettelsesforhold. Du vil ikke si at en ansatt har noen form for ansettelseskontrakt med deg fordi det åpner for alle slags problemer.
Når du gjør jobbtilbud, sørg for at du forklarer at ansettelsen er "på vilje". Det betyr at begge parter kan avbryte forholdet når som helst.
Skriftlig, unngå utseendet på en kontrakt. For eksempel, ikke si, "Når din prøvetid er over." Det høres ut som et løfte om at personen vil kunne holde seg i hele prøvetiden, og at han eller hun vil få en fast jobb.
I stedet sier "Hvis du fullfører prøvetiden."
Snakk med en arbeidsadvokat før du ansetter noen ansatte, slik at du kan lære fallgruvene og unngå dem.