- Maksimalt sikkerhetsdepositum på en måneds leie for uinnstilte enheter i Kansas
- 3 grunner til at du kan holde et depositum i Kansas
- Utleiere har 30 dager eller 14 dager å returnere depositum i Kansas
- Kreves for å lagre innskudd i separat konto
- Skriftlig merknad ikke nødvendig etter innsamling av depositum i Kansas
- Inventarinspeksjon kreves innen fem dager med Leietaker Flytt-In
- Returner eller overfør sikkerhetsdepositum når du selger eiendom i Kansas
Maksimalt sikkerhetsdepositum på en måneds leie for uinnstilte enheter i Kansas
I Kansas, er det en grense for det maksimale beløpet en utleier kan belaste en leietaker som et depositum. Hvis enheten er umøblert, kan en utleier lade opp en måneds leie som et depositum. Hvis enheten er møblert, kan en utleier lade opp til en og en halv måned leie som et depositum.
Kansas utleiere har også lov til å belaste et ekstra innskudd for kjæledyr. Dette kjæledyr depositum kan ikke være mer enn en halv måned leie.
3 grunner til at du kan holde et depositum i Kansas
I Kansas, er utleiere lov til å beholde hele eller en del av en leietakers sikkerhetsdepositum for å dekke:
- Ubetalt leie
- Skader i overflødig normal slitasje
- Andre brudd på leieavtalen
Utleiere har 30 dager eller 14 dager å returnere depositum i Kansas
- Skriftlig varsel:
Hvis en Kansas utleier planlegger å trekke fradrag fra leietakers sikkerhetsdepositum, må han eller hun gi leieren en skriftlig varsel. Denne kunngjøringen må inneholde en spesifisert liste som angir hvilke fradrag som er tatt og beløpet for hvert fradrag.
- 30 dager:
Kansas utleiere har 30 dager etter at leietaker flytte ut for å returnere den delen av leietakerens depositum som skyldes tilbake til leietaker. Dersom leietaker ikke gjør krav på innskudd etter 30 dager, må utleier sende den delen av innskuddet som skyldes leietaker og skriftlig melding til leietakerens siste kjente adresse.
- 14 dager:
Hvis en utleier har bestemt seg for at han eller hun trenger å trekke fradrag fra leietakers sikkerhetsdepositum, har utleier 14 dager etter at denne avgjørelsen returnerte den delen av innskuddet som skyldes leietaker sammen med skriftlig varsel. Depositumet må fremdeles returneres senest 30 dager etter utleie av leietaker.
- Feilaktig tilbakeholdenhet:
Hvis en utleier med urette opprettholder hele eller en del av en leietakers sikkerhetsdepositum, kan leietaker tildeles beløpet feilaktig holdt tilbake, pluss skader på opptil en og en halv ganger beløpet feilaktig holdt tilbake, pluss fornuftige rettsomkostninger og advokatkostnader.
Kreves for å lagre innskudd på en egen konto
Utleiere i Kansas bør lagre leietakers sikkerhetsinnskudd på en egen konto i en bank eller finansinstitusjon som er forsikret av den føderale regjeringen. Sikkerhetsdepositumet skal være i en konto som er skilt fra utleierens midler. Det trenger ikke å tjene interesse, men hvis det gjør, er denne interessen eiendommen til utleier.
Skriftlig merknad ikke nødvendig etter innsamling av depositum i Kansas
Utleiere i Kansas trenger ikke å gi sine leietakere skriftlig varsel etter å ha mottatt leietakerens depositum.
Inventarinspeksjon kreves innen fem dager med Leietaker Flytt-In
Kansas utleiere er ikke pålagt ved lov å gjennomføre en gjennomgående inspeksjon før en leietaker utflytting. Imidlertid må Kansas utleiere foreta en inventar inspeksjon av enheten med leietaker senest 5 dager etter at leietaker innflyttet seg.
Denne inspeksjonen skal dokumentere tilstanden til leienheten , inkludert eventuelle møbler og apparater. Denne inspeksjonen skal signeres og dateres av både utleier og leietaker. Leietaker må få en kopi av dette dokumentet.
Returner eller overfør sikkerhetsdepositum når du selger eiendom i Kansas
I tilfelle du selger din eiendom, må du enten:
- Overfør sikkerhetsdepositum til den nye eieren av eiendommen, minus eventuelle tillatte fradrag, og informer leietakerne om navnet på eieren og adressen hvor deres depositum holdes.
Eller
- Returner depositumet til leietaker, minus eventuelle tillatte fradrag, og varsle den nye eieren om at innskuddene er returnert til leietakerne.
Hva er Kansas Security Deposit Law?
For den opprinnelige teksten til loven om sikkerhetsinnskudd i Kansas, vennligst se Kansas Statutes notert §§ 58-2548 og 58-2550.