Lær sikkerhet innskudd grenser og forskrifter i South Carolina
Er det et sikkerhets innskudd grense i South Carolina?
Nei. Det er ingen statlig grense for hvor mye en utleier kan belaste en leietaker som et depositum.
Må du betale alle leietakere samme beløp som et depositum?
Hvis enheter ikke er sammenlignbare:
Nei, depositumet må ikke være det samme beløpet. For eksempel, hvis du har et soverom som er $ 1000 i måneden og et to soverom som er $ 1500 i måneden, ville de nødvendige depositumene være forskjellige, siden et depositum normalt er en til to måneders leie. Så antar du et nødvendig depositum som tilsvarer en måneds leie, vil depositumet for det ene soverommet være $ 1000 og depositumet for to-roms vil være $ 1500, som ville være helt lovlig.
Hvis enhetene er sammenlignbare:
Nei. I South Carolina, er utleiere som leier mer enn fire tilstøtende enheter ikke pålagt å belaste det samme beløpet for sikkerhetsdepositum for lignende enheter.
Men hvis de krever forskjellige beløp for sikkerhetsdepositumet for tilsvarende enheter, må de gjøre de andre leietakerene oppmerksomme på dette. Utleier kan enten:
- Legg inn en melding i et felles møtepunkt, enten på stedet eller på utleiekontoret, og tydelig forklare hvordan sikkerhetsinnskudd beregnes eller
- Gi hver leietaker en skriftlig kopi av denne uttalelsen.
Hvis en utleier ikke klarer å varsle en leietaker av beregningsmetoden for forskjellige sikkerhetsinnskudd, kan utleieren ikke holde noen av leietakers sikkerhetsdepositum for å dekke skader leietaker har forårsaket til sin enhet.
Hvordan må du lagre sikkerhetsdepositum i South Carolina?
I staten South Carolina er det ingen spesifikke krav til lagring av leietakers sikkerhetsdepositum. En utleier er ikke pålagt å lagre innskuddet på en egen rentebærende konto, heller ikke må de underrette leietaker om hvordan depositumet blir lagret.
Er skriftlig varsel kreves etter mottak av sikkerhetsdepositum i South Carolina?
Nei. En utleier i South Carolina er ikke pålagt å gi leietaker med skriftlig varsel etter å ha mottatt leietakerens depositum.
Hva er noen grunner til at du kan holde en leietakers sikkerhetsdepositum i South Carolina?
I staten South Carolina, kan utleiere ha rett til å beholde hele eller deler av depositumet av følgende grunner:
- Å Dekke Ubetalte Leie
- For skader i overkant av normal slitasje 500
Når må du returnere en leietakers sikkerhetsdepositum i South Carolina?
I South Carolina har en utleier 30 dager fra leieavtalen for å returnere leietakers sikkerhetsdepositum.
Hvis utleier har gjort noen fradrag fra depositumet, må han eller hun også inkludere en skriftlig spesifisert erklæring med begrunnelse for fradraget, beløpet som er trukket, og eventuelle tilleggsbeløp som skylder dersom depositumet ikke er tilstrekkelig til å dekke beløpet skyldes.
Leietaker må levere utleieren skriftlig med sin nye adresse. Utleier må sende sikkerhetsdepositum og skriftlig spesifisert utsagn, om nødvendig, til videresendingsadressen som er levert av leietaker. Dersom leietaker ikke har gitt utleieren en ny videresendingsadresse, må utleier sende innskuddet til den sist kjente adressen til leietaker.
Hvis en utleier ikke returnerer pengene skyldige til leietaker i løpet av denne 30-dagersperioden, kan leietaker ha rett til opptil tre ganger det beløpet som ble feilholdt, pluss advokatkostnader.
Hva skjer med sikkerhetsdepositum hvis du selger eiendommen din?
Utleier har to alternativer hvis han eller hun selger eiendommen:
- Returner depositumet som skyldes direkte til leietaker og gi kjøperen beskjed skriftlig at utleier har returnert depositumet til leietaker.
- Overfør sikkerhetsstillelsen til kjøperen og gi leieren beskjed skriftlig om at den nye eieren av eiendommen nå er i besittelse av sikkerhetsdepositum.
Hva er South Carolina Security Deposit Law?
For den opprinnelige teksten om sikkerhetsdepositum i staten South Carolina, vennligst se South Carolina Code annotated § 27-40-410; 27-40-450; og 27-40-520.