Leie av lokaler
En leieavtale gir deg rett, i motsetning til et gebyr, å bruke visse lokaler for de formål som er skissert i leieavtalen.
Leie av lokaler kvalifiserer som en forsikret kontrakt . Men definisjonen av dette begrepet utelukker spesifikt den delen av enhver leieavtale som du godtar for å kompensere en utleier for brannskader på bygningen.
For eksempel, anta at du leier en bygning fra Tom. Leieforholdet krever at du (leietaker) skadesløs Tom for eventuelle skader som oppstår i bygningen i løpet av leieperioden. Sent på en natt starter vagrants en brann som forårsaker skade på bygningen. Brannen kom ikke fra uaktsomhet. Likevel er du forpliktet under leieavtalen til å refundere utleier for skaden. Hvis Tom sender et søksmål mot deg som krever betaling for skaden, vil ditt ansvarspolicy ikke dekke tapet. En avtale om å skadesløs eiendommenes eier for brannskader er ikke en forsikret kontrakt .
I det forrige eksempelet anta at brannen brøt ut etter at en ansatt av deg har kastet en litet sigarett i en søppelkanne.
I dette tilfellet skyldes brannen din firma uaktsomhet (firmaet er ansvarlig for uaktsomhet begått av ansatte). Brannskader på leide lokaler som du er lovlig ansvarlig etter felles lov (ikke på grunn av en kontrakt), er dekket under personskader og skade på eiendom. Denne dekning er skilt fra kontraktsansvar.
Sidetrack-avtale
En sidespor er en kort del av jernbanen som forbinder hovedsporet. Det gir en forretningsmessig praktisk tilgang til en jernbane. En sidetrackavtale er en kontrakt hvor en jernbane lar en forretningsenhet bruke sidesporet. I bytte lover virksomheten å holde jernbanen fri for eventuelle søksmål som kommer fra virksomhetenes uaktsom bruk av sidesporet. Det vil si at hvis noen er skadet på sidegangen på grunn av virksomhetenes uaktsomhet og saksøke på jernbanen, vil virksomheten betale kostnadene for søksmålet.
Easement eller lisensavtale
En easement tillater noen å bruke eiendom som eies av noen andre. For eksempel har Bill ikke direkte tilgang til sin forretningseiendom fra hovedveien. Jeff eier kommersiell eiendom ved siden av Bill. De to undertegne en leveavtale hvor Jeff lar Bill bruke Jeffs oppkjørselen som et middel til å få tilgang til Bills eiendom. Bill kan ikke bruke oppkjørselen til noe annet formål.
En lisens gir noen tillatelse til å bruke eiendom til et bestemt formål. For eksempel gir en by en person lisens til å drive en frisørsalong på et bestemt sted så lenge visse krav er oppfylt.
Forpliktelser som kreves ved vedtekt om å fråtte en kommune
Når en bedrift engasjerer seg i en farlig aktivitet i en by, og aktiviteten skader noen, kan den sårede saksøke både virksomheten og byen.
For å beskytte seg selv, byene ofte passerer ordinances som krever bedrifter å holde dem mot tredjeparts søksmål som oppstår fra virksomhetenes uaktsomhet.
For eksempel er vindusvask muligens farlig, spesielt på høye bygninger. Således kan en by bestemme en ordinasjon som pålegger skadeserstatning på alle vindueskiver. Hvis en vindusvaskemaskin ved et uhell skader noen eller skader en persons eiendom mens han utfører sitt arbeid, og byen saksøkes som følge av dette, må vindusvaskeren betale kostnadene i forbindelse med drakten. På grunn av forordningen skal vindusvaskeren skadesløs byen, selv om han eller hun ikke har noen spesiell kontrakt med byen.
Heisvedlikeholdsavtale
Bygningseiere anvender ofte heisbetjeningsentreprenører for å opprettholde heisene i sine bygninger.
I en typisk heisvedlikeholdsavtale, godtar entreprenøren å skadese bygningseieren i tilfelle entreprenøren tilfeldigvis skadet noen eller forårsaker skade på eiendom, og den sårede saksøker eieren.
Blankett Antaelse om erstatningsansvar
Dette er en catch-all kategori som inkluderer alle kontrakter der du ( den forsikrede ) tar på seg erstatningsansvaret til noen andre. Det vil si at det inkluderer en kontrakt hvor du samtykker i å holde en annen part fri for kostnaden for et krav eller en klage mot den parten av noen som har hatt skade eller skade på grunn av uaktsomhet.
For eksempel, anta at Larrys Landscaping leier en gressklipper fra Edwards Equipment. Edwards krever Larry å inngå en kontrakt som inneholder en erstatningsklausul. I avtalen lover Larry å utligne Edwards hvis Larry's Landscaping ved et uhell forårsaker personskade eller skade på en tredjepart ved bruk av pleneklipperen, og den skadede søker etter utbytte fra Edwards Equipment. Kontrakten oppfyller kravene til dekning under landskapsfirmaets kontraktsansvarsforsikring.
Dekningen som tilbys for den siste gruppen av dekkede kontrakter, kalles ofte kontraktsansvarsdekning . Det kalles teppe dekning fordi det inkluderer alle kontrakter som oppfyller beskrivelsen skissert ovenfor. Disse kontraktene dekkes automatisk og trenger ikke å bli oppført på retningslinjene .
Fangst-all-kategorien av kontrakter omfatter nesten enhver avtale om å holde et annet parti bortsett fra følgende:
- En avtale om å frigi en jernbane for personskade eller skade på eiendom som følge av bygging eller riving, innenfor 50 fot av en hvilken som helst jernbane eiendom. For eksempel, anta at du er en paving entreprenør. Firmaet har blitt ansatt av en by for å repave en vei som krysser en jernbanespor. Før du kan fortsette med arbeidet, krever jernbanen deg at du signerer en erstatningsavtale som beskytter den mot søksmål. Ved å signere kontrakten, lover du å holde skoen fri for kostnaden for eventuelle rettssaker fra tredjeparter som har blitt skadet som følge av arbeidet ditt. Erstatningsavtalen er ikke forsikret i henhold til ansvarspolitikken.
- En avtale om å fritage en arkitekt, ingeniør eller landmåler for skade som følge av hans eller hennes faglige handlinger. Yrkesansvar er ikke dekket under din generelle ansvarspolicy.
- Avtaler om å frigi noen andre for skade som skyldes dine faglige handlinger som arkitekt, ingeniør eller landmåler. Profesjonelle handlinger er ikke dekket av din generelle ansvarspolicy, enten de er forpliktet av deg eller noen andre.