Regler for å følge for å holde kupongen din
1. Finn en seksjon 8 Kvalifisert boligenhet
Seksjon 8-kontoret betaler en leieavtale for 8 leietakere, men det er ikke ansvarlig for å finne leietaker en enhet for å bo i.
Leietaker må søke på egen hånd for private boliger innenfor den spesifikke byen eller fylket der deres kupong er godkjent.
Socialserve.com er et nasjonalt nettsted 8 hvor eiendomseiere kan legge inn enheter som godtar § 8 leietakere. Det lokale Seksjon 8-kontoret kan også ha sin egen liste eller nettside der § 8 leietakere kan se ledige utleie i området.
Det er imidlertid opp til leietaker å sette opp en avtale for å se hvilke egenskaper de er interessert i, og å gi utleier og kontoret på Seksjon 8 med nødvendig papirarbeid. Når leietaker har valgt en enhet, er Seksjon 8-kontoret ansvarlig for inspeksjon av enheten for å avgjøre om den oppfyller HUDs boligkvalitetsstandarder .
2. Lev i enheten
En del 8 leietaker har møtt visse kvalifikasjoner for å motta boligkupongen. Leietakeren til hvem kupongen ble gitt må bo i boligenheten. Leietaker kan ikke leie ut enheten til noen andre, inkludert familiemedlemmer.
Dette vil bli betraktet som bedrageri og vil resultere i oppsigelse av Seksjon 8-kupongen.
3. Betal depositum
Seksjon 8 bilag inneholder ikke et beløp for depositumet . Derfor er leietaker ansvarlig for å gi dette innskuddet til utleier. Leietakere som har problemer med å komme opp med sikkerhetsdepositumet alene, kan søke om andre hjelpeprogrammer som kan bidra til å betale leietakers sikkerhetsdepositum.
4. Betal deres andel av leien
Mens § 8 betaler flertallet av leietakerens leie, betaler det ofte ikke alt. Leietaker kan være ansvarlig for å betale en prosentandel av leien basert på årlig inntekt.
Beløpet leietaker må betale på egenhånd, vil variere sterkt fra leietaker til leietaker. Det er imidlertid vanligvis en liten del av leien. For eksempel, hvis en tre-roms leilighet leier for $ 1200, kan leietaker være ansvarlig for å betale 150 dollar i måneden.
I henhold til leieavtalen må leietaker betale sin del på tid hver måned. Unnlatelse av å betale sin del, eller konsekvent å betale for sent , kan skade leietakerens evne til å fortsette å motta en Seksjon 8-kupong.
5. Følg regler for leieavtalen
Som andre leietakere må § 8 leietakere følge vilkårene i leieavtalen . Som enhver annen leietaker kan en 8-leietaker utsettes for brudd på leieavtalen.
De må følge leieavtalen, inkludert:
- Betaler leien til rett tid.
- Holde enheten ren.
- Ikke skade enheten eller egenskapen.
- Ikke forstyrre den stille nytelsen til andre leietakere i bygningen.
- Avstå fra enhver kriminell eller ulovlig bruk av eiendommen.
- Rapporterer eventuelle vedlikeholds-, helsemessige eller sikkerhetsproblemer til utleier.
6. Informer Seksjon 8 om eventuelle endringer i inntekt eller familie størrelse
Beløpet som leietaker mottar fra § 8, avhenger sterkt av både husstandsinntekt og familiens størrelse. Hvis det er noen endringer i noen av disse, er leietaker ansvarlig for å varsle lokalbefolkningen om disse endringene.
For eksempel, hvis en leietaker mottok en økning, har inntekten økt, slik at § 8 kan øke den delen leietaker må betale hver måned i leie. Som et annet eksempel, hvis en leietaker hadde en baby, men det ikke var noen økning i inntekt, kan § 8 øke mengden av Seksjon 8-kupongen familien kan motta.
Derfor må leietaker varsle boligkontoret om eventuelle endringer, både de som vil øke mengden av boligkupong og de som kan redusere mengden av boligkupongen.
Unnlatelse av å varsle § 8 om endringene kan betraktes som bedrageri og leietaker kan miste sin kupong helt og til og med ansette rettslige skritt.
7. Varsle boligmyndighet og utleier når du flytter
Når en leietaker i § 8 ønsker å flytte ut av en enhet, må de ikke bare varsle utleier, men må også varsle det lokale kontorets § 8. Under normale omstendigheter kan en leietaker i § 8 kun bevege seg når leieavtalen er utløpt eller, for månedlig leieavtale, når det oppgis riktig, enten 30 eller 60 dager.
For årlige leieavtaler må leietaker gi 30 dagers varsel før utreise. Denne varsel er gitt slik at utleier har nok tid til å finne en erstatning leietaker og slik at boligmyndigheten vet når du skal slutte å sende boligkortet til utleier.