For all del, hvis du vil ha en formell fast eiendom forretningsplan, sjekk ut tjenestene tilgjengelig og til og med noen forretningsplan maler tilgjengelig.
Men spesielt for den nye eiendomsmegleren kan du gjøre en god jobb med å lage en enkel, men effektiv eiendomsplan. Tatt i betraktning høyfrekvensen for eiendomsmeglere i de første to årene, kunne en god forretningsplan gjøre forskjellen mellom suksess og fiasko.
Hvorfor en fast eiendom forretningsplan?
Hvis du starter din eiendomsmegler karriere, eller selv om du har vært på en stund, er det veldig gode grunner til å utvikle en forretningsplan:
- Hjelper deg med å bestemme dine styrker.
- Gi en veiledning du kan referere til når du beveger deg fremover.
- Hjelp til å utvikle et driftsbudsjett.
- Planlegging av markedsføring, en betydelig kostnad i eiendomsvirksomheten.
- Struktur for å vokse virksomheten intelligent.
- Hjelp deg å unngå vanlige feil som bidrar til feil.
Uten å bruke penger eller for mye tid og krefter, kan du sette ut en enkel fast eiendom forretningsplan som vil gi struktur og en plan for å overleve og lykkes når du vokser din bedrift.
Elementer av en enkel fast eiendom forretningsplan
I KISS-ånden, Keep It Simple Dupid, er det grunnleggende om en plan for å overleve de to første årene og for å vokse din eiendomsmegling for en velstående fremtid.
Først er det en plan: Skriv det som sådan. Det bør ha handlinger om hva du bør gjøre og når.
Visst, det burde ha grunner og annen informasjon som hjelper deg å huske hvorfor varene er der. Men sørg for at det har elementer du vil sette inn for å lykkes.
Ting ikke å gjøre: Det er ikke ille å faktisk sette noen ting der inne som du bør huske ikke å gjøre. Selvfølgelig kan de skrives som positive uttalelser. Eksempel: Unngå å betale for kundeemner fra kilder som gir dem også konkurrenter. Det er en enkel setning om hva du skal gjøre, men det skal hjelpe deg å huske at du ikke vil kjøpe potensielle kunder når de blir oppdrettsmessige til flere agenter.
Definer virksomheten din
Akkurat hva skal bedriften din være? Sikker på at det blir solgt fast eiendom, men det er for enkelt og gir deg ikke en god start på planen din. Først, hva liker du å gjøre? Noen agenter elsker å jobbe med kjøpere, mens andre bare liker å jobbe med selgere. Andre ønsker å spesialisere seg i en nisje, kanskje condominiums, eller til og med gårder og rancher.
Utvikle en uttalelse om hva du vil gjøre og hvilke nisjemarkeder du vil dekke. Eksempel: "Jeg ønsker å jobbe primært med selgere i bolignitten. Jeg vil også jobbe primært i [området] av markedet mitt." Du kan også definere et prisklasse eller kjøpertype.
Kanskje det er første gangs kjøpere i startbildeprisen. Eller det kan være feriehjem kjøpere hvis markedsområdet ditt er populært for den typen boliger.
Utvikle en startmarkedsføringsplan
Hvilken type markedsføring har du tenkt å gjøre? Når du gjør denne planleggingen, har du det du definerte for bedriften din som din guide. Hvis du definerte virksomheten din som å jobbe for det meste med kjøpere i boligmarkedet, planlegger du markedsføring for å nå publikum. Scattergun markedsføring og reklame slår bort dine dyrebare økonomiske ressurser.
Sett opp et budsjett
Dette er kritisk. Hvor mye penger må du investere i virksomheten din? Selv om du tror at du ikke har noen penger til et markedsføringsbudsjett, kan du finne en opp etter din første kommisjon. Du vil imidlertid ha utgifter. Mellom din lisens, videreutdanning og kjøretøy utgifter, er det nok å gå ut som du bør planlegge for det.
En del av denne budsjettplanleggingen legger til side en del provisjoner for markedsføring og vekst. Ta din gjennomsnittlige forventede boligpris og provisjon og planlegg hva du vil sette bortsett fra hver for ditt forretningsbudsjett.