Når skal du gi beskjed
Når å gi beskjed om å flytte ut
For å flytte ut av leiligheten din, må du gi din utleier forhåndsvarsel.
Mengden av varsel du må gi vil avhenge av leieperioden. Generelt, jo lengre leieperioden, jo mer varsel må du gi.
Årlige leieavtaler: Hvis du har inngått en årlig leieavtale med utleier, har du avtalt å bo i enheten for hele leieperioden. Men når leieavtalen nærmer seg slutten, har du rett til å flytte ut. Det er generelt akseptert at du må gi utleier din minst 30 dagers varsel før datoen for leieavtalen. For eksempel, hvis leieavtalen din slutter 31. desember, bør du varsle utleier om ønsket om å flytte innen 1. desember.
Måned til måned avtaler: For måned til måned avtaler, er det generelt akseptert at du bør varsle utleier din minst 30 dager før du ønsker å flytte. For eksempel, hvis leieavtalen din slutter 30. september, bør du la utleien din vite at du vil flytte innen 1. september.
Uke til ukeavtaler: Hvis du har inngått en ukentlig avtale om leie av en enhet, må du vanligvis varsle utleier om ønsket om å flytte minst 7 dager før flyttedagen. For eksempel, hvis den ukentlige leieavtalen slutter den 13., bør du varsle utleier om ønsket om å flytte innen den 6. i den måneden.
Sjekk statens lover og leieperioden: Du bør alltid sjekke statens utleier leietaker lov, samt lease fornyelse eller oppsigelse klausul i den faktiske leieavtalen du har signert med utleier, for å avgjøre om det er forskjellige krav som kan gjelde for du.
Slik gir du beskjed om å flytte ut
Du må gi utleier din skriftlig melding om ditt ønske om å flytte ut. Det er i din interesse å sende denne kunngjøringen via sertifisert epost med returkvittering som bevis på at utleieren mottok denne varsel. Du kan bestemme i stedet for å gi denne skriftlige varsel til utleier samtidig som du betaler din månedlige leie.
Hva denne merknaden må inkludere
Din skriftlige varsel om å flytte ut bør omfatte:
- Dagens dato
- Utleierens navn
- Eiendomsadresse og Enhetsnummer
- Oppgi ønsket om å flytte ut av leiligheten
- Ønsket flyttedato
- At du forventer retur av depositumet ditt
- En videresendingsadresse hvor ditt depositum kan sendes
- Din signatur
Utleier har rett til å vise enhet til potensielle leietakere
Når du har varslet utleier av ditt ønske om å flytte ut av leiligheten din, bør du være oppmerksom på at utleier har rett til å vise enheten til potensielle leietakere for å fylle den pågående ledigheten.
Utleier må gi riktig varsel for å vise enheten, som er minst 24 timers varsel, men kan være opptil 48 timer varsel i visse stater.
Sett enheten tilbake til tilstanden den var inne på
For å få den beste muligheten til å få hele ditt depositum returnert, vil du sørge for at enheten er i samme stand som den var i da du først flyttet inn. Sørg for at kjøkken og bad er rene og de andre rommene i leiligheten har blitt kvitt feid. Hvis utleieren har tillatt deg å endre malingsfarger, må du sørge for å gjenopprette leiligheten til den opprinnelige malingsfargen, med mindre utleieren ikke krever at du bytter den tilbake.
Walk-Through Inspection
Din stat kan kreve at utleier skal gå gjennom eiendommen med deg før du går ut for å se etter tegn på skade som overstiger normal slitasje.
Utleiere i stater som Arizona og California må utføre gå gjennom inspeksjoner. Utleier vil gi deg beskjed hvis han eller hun ser noen skader som kan føre til fradrag i ditt depositum. Utleier kan gi deg muligheten til å fikse disse skadene før du flytter ut slik at du kan motta hele ditt innskudd tilbake.
Retur av depositum
Etter at du har flyttet ut, sender utleier sikkerhetsinnbetalingsbeløpet som skylder deg til videresendingsadressen du har oppgitt. De fleste stater gir utleiere minst 30 dager etter at en leietaker flytter ut for å returnere innskuddet.
Hvis du ikke gir riktig merknad
Hvis du ikke gir utleier riktig melding før du går ut av enheten, kan du være ansvarlig for å betale leie for hele avtaleperioden. Hvis du for eksempel har en måned til måned leieavtale, og du bare gir utleier varsel 15 dager før datoen du vil flytte ut, vil du sannsynligvis fortsatt måtte betale leie for hele måneden, ikke bare for de 15 dagene av Måneden du vil bo i enheten.