9 Grunnleggende om Indiana's Security Deposit Law

Grenser og regler Indiana Utleiere og Leietakere bør vite

Indiana utleier lov gir utleiere å samle en engangs innskudd fra leietakere, som er kjent som et depositum . Selv om innskuddet er i utleierens besittelse, er det fremdeles eiendommen til leietaker med mindre leietaker bryter over leieavtalen. Her er ni grunnleggende fakta Indiana utleiere og leietakere bør vite om sikkerhetsinnskudd.

9 Grunnleggende om Indiana's Security Deposit Law

1. Sikkerhetsdepositum - Ingen

1. Betalingsformer - Kontanter, Sjekk, Penger, Lien på bil
2. Ikke refunderbart depositum - ikke tillatt
3. Lagring innskudd - ingen krav
4. Skriftlig merknad - ikke nødvendig
5. Holde innskudd - Ubetalt Leie, Skade, Utility Bills, Siste Måned Leie
6. Walk-Through Inspection- ikke nødvendig
7. Retur innskudd- Innenfor 45 dager av Leietaker Flytt-Out
8. Salg av eiendom- utleier ansvarlig for ett år etter salg med mindre overføringer innskudd til ny eier

Er det et innskuddsgrense i Indiana?

Nei. Det er ingen grense i Indiana som gjelder det maksimale beløpet en utleier kan kreve en leietaker som et depositum.

Har sikkerhetsdepositum alltid å være kontanter / sjekk / postanvisning?

Det er en uvanlig lov i delstaten Indiana som gjør det mulig for utleiere å sette en lien på en leietakers bilvogn i stedet for å samle inn et tradisjonelt monetært sikkerhetsdepositum. Utleier må arkivere lien under IC 32-33. De samme lover som gjelder for alle sikkerhetsinnskudd i delstaten Indiana, gjelder fortsatt for denne motorvogn.

Kan du belaste et ikke-refunderbart innskudd?

Nei. Et depositum er eiendommen til leietaker. En utleier har rett til å gjøre tillatte fradrag fra depositumet, men må returnere den delen av innskuddet som skyldes tilbake til leietaker.

Hvordan må du lagre sikkerhetsdepositum i Indiana?

Det er ingen spesielle krav til hvordan en utleier må lagre en leietakers sikkerhetsdepositum i delstaten Indiana.

Er det nødvendig med skriftlig varsel etter mottak av sikkerhetsdepositum i Indiana?

Nei. Skriftlig varsel er ikke nødvendig etter mottak av sikkerhetsdepositum i Indiana.

Hva er noen grunner til at du kan holde en leietakers sikkerhetsdepositum i Indiana?

En utleier i delstaten Indiana kan beholde hele eller en del av en leietakers sikkerhetsdepositum av følgende årsaker:

• Å Dekke Ubetalte Leie
• For skader i overkant av normal slitasje
• Andre brudd på leieavtalen
• Ubetalte verktøy eller avløpsregninger
• Siste månedens leie
• - Kun hvis utleier og leietaker skriftlig har avtalt at depositumet vil bli brukt som betaling for leietakerens siste måned for leie.

Hvis en utleier med urette opprettholder alt eller en del av en leietakers sikkerhetsdepositum, kan leietaker bli tildelt opp til hele beløpet på hans eller hennes depositum pluss fornuftige advokatkostnader.

Er det nødvendig med en gjennomgangskontroll i Indiana?

Nei. En utleier trenger ikke å gjennomføre en gjennomgående inspeksjon før en leietakers utflytting i delstaten Indiana.

Når må du returnere en leietakers sikkerhetsdepositum i Indiana?

Indiana utleiere har 45 dager etter at leieavtalen er avsluttet og leietaker flytter ut for å returnere den delen av leietakerens depositum som skyldes leietaker som enten en sjekk eller postanvisning.

To betingelser gjelder:

1. Utleier må også gi en skriftlig varsel som spesifiserer fradrag fra depositum. Denne listen må inneholde:
   
   • Det skadede elementet
   • Omtrentlig kostnad for reparasjon
   • Beløp trukket fra depositum
   Hvis en utleier ikke inneholder denne spesifikke listen over skader, har han eller hun ikke lov til å holde tilbake noen av leietakers sikkerhetsdepositum og må returnere hele beløpet av innskuddet til leietaker.
   
2. Utleier er ikke ansvarlig for å returnere depositumet, eller den delen som skyldes leietaker, til leietaker gir utleieren en postadresse, skriftlig, der utleieren kan sende disse dokumentene.

Hva skjer med sikkerhetsdepositum hvis du selger eiendommen din?

I tilfelle at en Indiana utleier selger investeringseiendommen , eller eiendommen ellers endrer eierskap, må utleieren skriftlig informere leietaker om denne endringen i eierskap.

Selv etter salget er utleier fortsatt ansvarlig for riktig retur av alle leietakers sikkerhetsinnskudd i ett år etter salget med mindre:

• Han eller hun overfører sikkerhetsinnskuddene til den nye eieren. Den nye eieren må da underrette leietakere om at han eller hun er nå eier og har besittelse av sikkerhetsinnskudd.

Hva er Indiana's Security Deposit Law?

For den faktiske teksten til loven som gjelder sikkerhetsinnskudd i delstaten Indiana, vennligst se Indiana Code Annotated §§ 32-31-3-1 til 32-31-3-19.