Personlig eiendom for virksomhet - og skattemessige problemer
En bedrift, som en person eller en familie, kan ha personlig eiendom. De typer eiendom som en bedrift eier, er litt annerledes enn en person, og skattemessige problemer knyttet til forretningseiendom er også forskjellige.
Personlig eiendom for en person eller bedrift er eiendom eid av den personen eller virksomheten som er flyttbar og ikke er festet til eller knyttet til landet .
I utgangspunktet er personlig eiendom alt annet enn fast eiendom (land og bygninger).
Personlig eiendom for en bedrift vil alt fra den minste stiftemaskinen eller kalkulatoren til en selskaps-eid bil eller stor maskinvare. Det inkluderer produksjonsutstyr, kontormøbler og utstyr, datamaskiner, tabletter, mobiltelefoner og kjøretøy som er kjøpt og brukt av virksomheten, og i utgangspunktet alt som ikke er "spikret ned". Med andre ord, personlig eiendom er flyttbar, mens fast eiendom ikke er.
Typer av personlig eiendom
Materiell personlig eiendom er personlig eiendom som kan følges eller røres. Materiell personlig eiendom generelt (ikke bare for bedrifter) inkluderer møbler, utstyr, kjøretøy, husholdningsvarer, samleobjekter og smykker.
Immateriell personlig eiendom er personlig eiendom som ikke kan følges eller røres. Immateriell personlig eiendom inkluderer verdipapirer, obligasjoner, CD'er og andre immaterielle eiendeler.
Intellektuell eiendom - patenter, opphavsrett, varemerker / servicemerker - betraktes som personlig eiendom fordi disse typer eiendom kan kjøpes og selges eller lisensieres.
Oppført eiendom er en bestemt type personlig eiendom. Den består av eiendom som kan brukes av forretningsmessige eller personlige grunner.
For eksempel, hvis du kjører en bil for virksomhet, du
Personlig eiendom og forretningslån
Forretningseiendom kan brukes til å gi sikkerhet for et forretningslån. Enten fast eiendom (land og bygninger) eller personlig eiendom kan brukes som sikkerhet for et lån. Fordelingen av sikkerheten på eiendom tillater utlåner å ta tilbake eller selge eiendommen dersom virksomheten misligholder lånet.
Et godt eksempel er å få et lån for å kjøpe en bil til forretningsbruk. Lånet er et forretningslån, ikke en personlig, og renten på lånet er fradragsberettiget som en forretningsomkostning.
På grunn av den mobile naturen av personlig eiendom, og fordi personlig eiendom reduseres i verdi over tid, er det vanskeligere for en kreditor å bruke personlig eiendom for å sikre et lån. For eksempel, hvis en bank låner penger på en bygning, kan det være sikkert at bygningen ikke blir flyttet. Men hvis en bank låner penger på bilen, kan bilen kjøres bort og den avskrives over tid.
Personlig eiendom og næringsskatt
Kjøpet av personlig eiendom er en fradragsberettiget forretningsomkostning. I noen tilfeller kan kjøpesummen oppføres som en forretningsomkostning i det første kjøpsåret. I de fleste tilfeller må imidlertid kostnaden for gjenstanden for personlig eiendom spres ut over varenes brukstid.
Denne prosessen med å spre ut en kostnad over tid kalles enten avskrivninger (for materiell eiendom) eller amortisering (for immateriell eiendom). Hvert objekt av eiendom eller type eiendom må avskrives eller amortiseres basert på en tidsplan. Beregningen av avskrivninger er komplisert, og det skal gjøres ved hjelp av en regnskapsfører.
Holde opptak på personlig eiendom
Enten du har en datamaskin til din solo-bedrift eller et romfullt kjøretøy for et leveringsselskap, må du holde gode poster på forretningseiendom. Fra kjøpstidspunktet må du opprettholde gode poster på hvert enkelt objekt av virksomhetenes personlige eiendeler, inkludert kostnaden for varen og eventuelle avskrivninger tatt på varen. Rekordene er til eget bruk, og for å sikkerhetskopiere eventuelle fradrag for IRS.
For mer informasjon, les denne artikkelen om hvorfor eiendom er viktig for virksomheten din.